マンハッタンの家賃

家賃が世界一高いとも言われるマンハッタン。
10年位前までは医者と弁護士しか住めないとも皮肉を言われた高級住宅街ですが、
場所を選ばなければ安く(安め、と言った方が正しい)住める所はあります。
が、やはり基本的に家賃は非常に高いです。

自分が好きなエリアを3箇所ピックアップして家賃を比較してみる事にしてみました。
ベースとなる1ベッドルームで調べてみましょう。
ワンベッドルームというのは、玄関を開けたら部屋があって、それと別に寝室がある1DKを意味します。
場合によっては1LDKみたいなところもありますが、一般的には、ほぼ1DKが多いのではないでしょうか。

タイムズスクエアど真ん中の1ベッドルームは月$2300~

こちらの物件を調べてみたところ、2階のアパートが賃貸情報に出ておりました。
もちろんエレベーターはなく、階段で上がります。
平米数は30平米ほどだそうです。広くはないですね。良い一人暮らしはできるかもしれません。

築年数:106年(1910年築)
住所:152 W 44th St, New York, NY 10036

もろマンハッタンの古建物の雰囲気全開のキッチン周りです。 見たまんま、料理はめちゃ作りにくいです。

もろマンハッタンの古建物の雰囲気全開のキッチン周りです。
見たまんま、料理はめちゃ作りにくいです。

日本みたいに収納スペースが小さいのもマンハッタンならでは。ただ、天井が高いとそれなりに収納力はありますが、日本人の身長でちょっとつらいものがありますね。

日本みたいに収納スペースが小さいのもマンハッタンならでは。ただ、天井が高いとそれなりに収納力はありますが、日本人の身長でちょっとつらいものがありますね。

メインのダイニングです。右奥がキッチンで、左側が寝室に繋がっています。

メインのダイニングです。右奥がキッチンで、左側が寝室に繋がっています。

湯船なしのシャワーのみ。便器もぴったしサイズではめ込まれてますw

湯船なしのシャワーのみ。便器もぴったしサイズではめ込まれてますw

メインのお部屋の窓側。日当たりは良さそうですが、タイムズスクエアのど真ん中なので相当うるさいです。

メインのお部屋の窓側。日当たりは良さそうですが、タイムズスクエアのど真ん中なので相当うるさいです。

寝室の窓側。窓の下についているのはセントラル・ヒーティングです。冬は暑いくらいに室内は暖かくなります。

寝室の窓側。窓の下についているのはセントラル・ヒーティングです。冬は暑いくらいに室内は暖かくなります。

芸術家の街 グリニッジ・ビレッジど真ん中の1ベッドルームは月$3290~

これは吊るし物件の可能性大ですが、モデルルーム並にキレイな1ベッドルームを発見しました。
ジャズの老舗ブルーノート、ワシントン公園のすぐ近く。
まさに、アーティストの街グリニッジ・ビレッジのど真ん中です。

築年数:106年(1910年築)
平米数:650sqft(60㎡)
住所:159 West 4th Street, New York, NY 10014

かなり広めに見えますが、日本の台所とさほど変わりない広さだと思います。

かなり広めに見えますが、日本の台所とさほど変わりない広さだと思います。

キレイに写しているバスルーム。 説明書きを読むとバスルーム周りは全てリノベーションしているので新品には変わりないようです。

キレイに写しているバスルーム。
説明書きを読むとバスルーム周りは全てリノベーションしているので新品には変わりないようです。

ライトも珍しくかわいい感じの部屋になっています。

ライトも珍しくかわいい感じの部屋になっています。

やはりグリニッジ・ビレッジらしい部屋で、窓が極端に少ない&小さいですね。

やはりグリニッジ・ビレッジらしい部屋で、窓が極端に少ない&小さいですね。

アーティスト志向のあなたはこの棚に何を入れるのでしょうか?

アーティスト志向のあなたはこの棚に何を入れるのでしょうか?

アッパー・ウェスト・サイドの1ベッドルームは月$3350~

コンセプトホテルのような仕様で、かつ、ニューヨークらしい物件を見つけました。
ちょっと調べている内にウキウキしてきました。
子供がいなかったらこういう家で優雅に一人暮らししてみたいですね。
子供がいたらこの螺旋階段でまずアウトです苦笑。

築年数:96年(1920年築)
平米数:650sqft(60㎡)
住所:123 W 92nd St , New York, NY 10025

アッパー・ウェスト・サイドらしい門構え。ドラマに出てきそうです。

アッパー・ウェスト・サイドらしい門構え。ドラマに出てきそうです。

一体部屋は何階なの?って感じの部屋ですね。

一体部屋は何階なの?って感じの部屋ですね。

メインのお部屋の反対側。

メインのお部屋の反対側。

バスルームもリノベーションしてあるようです。

バスルームもリノベーションしてあるようです。

シンクの形など、センスが良いです。さすがアッパー・ウェスト・サイド。

シンクの形など、センスが良いです。さすがアッパー・ウェスト・サイド。

階段がつながっている部屋です。こちらが下の階になりますが、恐らく広さ的に寝室扱いですね。

階段がつながっている部屋です。こちらが下の階になりますが、恐らく広さ的に寝室扱いですね。

2つめのバスルーム。 これは珍しい。。。

2つめのバスルーム。
これは珍しい。。。

おもしろい形をした閉じこもり式キッチン。イートイン・キッチンです。

おもしろい形をした閉じこもり式キッチン。イートイン・キッチンです。ああ、電子レンジが高い….


ニューヨークで一番高い物件は?


誰もが知りたいこの質問ですが、不動産屋さんでもないので自分は正直分かりませんw。
が、マンハッタンで一番背の高いマンションならそれなりの金額です。

432 Park Avenue – Condominium Residences

2015年12月23日に完成したばかりの「世界一高いアパート」です。
スペックは以下の通りで、さすが世界一。
きっと家賃も世界一なのではないでしょうか。

  • 住所:432 Park Ave, New York, NY 10022
  • 高さ:1396フィート(426メートル)
  • 階数:地上85階 + 地下3階
  • フロア面積:412,637平方フィート(38,335㎡)
  • エレベーター数:6

現在の空室状況はこちら

さきほど確認したら、ペントハウスが売っておりまして、こちらのスペックもご紹介したいと思います。

432 Park Avenue ペントハウスの仕様と価格

  • 部屋名:PH95
  • 平米数:767㎡
  • 寝室数:6
  • 手洗数:7
  • 東西南北全て
  • 高さ:1271フィート(387メートル)
  • 間取図:コチラを参照
  • 料金:82,000,000(85億円くらい)

さすが、値段もなかなかぶっ飛んでいますね。
現金一括で購入できたとしても、月額でいろいろ払わないといけないものがあります。
condo/co-op料金は、月々$17,182(177万円くらい)、Real Estate税金は月々$15,910(164万円くらい)です。

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